คณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดสงขลา ประชุมพิจารณาโครงการจัดสรรที่ดิน แก้ไขเปลี่ยนแปลงแผนผัง ถอนสัญญาค้ำประกันสาธารณูปโภค และแนวทางพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานให้สอดคล้องกับการเติบโตของเมือง
    วันที่ 11 มีนาคม 2568 เวลา 13.30 น. ณ ห้องประชุมสำนักงานที่ดินจังหวัดสงขลา อำเภอเมือง จังหวัดสงขลา นายโชตินรินทร์ เกิดสม ผู้ว่าราชการจังหวัดสงขลา เป็นประธานการประชุมคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดสงขลา ครั้งที่ 1/2568 โดยมี นายเอกสิทธิ์ สุขการณ์ อัยการจังหวัดสงขลา นายไมตรี สรรพสิน โยธาธิการและผังเมืองจังหวัดสงขลา นางสุจิตร สุขสว่าง เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสงขลา พร้อมด้วยผู้ทรงคุณวุฒิ และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเข้าร่วมประชุมเพื่อร่วมกันพิจารณาการขออนุญาตทำการจัดสรรที่ดิน จำนวน 6 ราย, การขอแก้ไขเปลี่ยนแปลงแผนผังโครงการและวิธีการจัดสรรที่ดิน จำนวน 1 ราย, การขอถอนสัญญาค้ำประกันการจัดทำสาธารณูปโภค จำนวน 4 ราย, การขอก่อภาระผูกพันในที่ดินจัดสรรโดยการจำนอง จำนวน 1 ราย และการขอยกเลิกการจัดสรรที่ดิน จำนวน 1 ราย เพื่อให้เป็นไปตามกฎหมายและกฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง ตลอดจนคำนึงถึงผลประโยชน์ของประชาชนและการพัฒนาเมืองอย่างเป็นระบบ
    การจัดประชุมครั้งนี้ สืบเนื่องจากสำนักงานที่ดินจังหวัดสงขลา ได้ส่งเรื่องคำขอจัดสรรที่ดินให้คณะอนุกรรมการฯ ตรวจสอบพื้นที่และแผนผังโครงการตามที่ผู้ขอยื่นคำขอจัดสรรที่ดินและขอแก้ไขเปลี่ยนแปลงแผนผังโครงการและวิธีการจัดสรรที่ดิน ผลการตรวจสอบพบว่าผู้ขอจัดสรรที่ดินได้ยื่นเอกสารหลักฐานครบถ้วน และดำเนินการจัดทำแผนผังโครงการ รวมถึงวิธีการจัดสรรที่ดินเป็นไปตามข้อกำหนดของจังหวัดสงขลา จึงเห็นควรอนุญาตให้ผู้จัดสรรที่ดินตามที่ร้องขอ
     ในส่วนของการขอถอนสัญญาค้ำประกันการจัดทำสาธารณูปโภค สำนักงานที่ดินจังหวัดสงขลาได้เสนอเรื่องให้คณะอนุกรรมการฯ ลงพื้นที่ตรวจสอบการดำเนินงานภายในโครงการจัดสรรที่ดินดังกล่าว ผลการตรวจสอบพบว่าผู้ขอถอนสัญญาฯ ได้ดำเนินการก่อสร้างและจัดทำสาธารณูปโภคตามแผนผังโครงการที่ได้รับอนุญาตจากคณะกรรมการฯ แล้วเสร็จตามข้อกำหนด จึงเห็นควรให้ถอนสัญญาค้ำประกันการจัดทำสาธารณูปโภคได้ ขณะที่บางราย ได้จัดทำสาธารณูปโภคในโครงการแล้วเสร็จบางส่วน จึงเห็นควรให้สำนักงานโยธาธิการและผังเมืองจังหวัดสงขลา ดำเนินการประมาณการค่าจัดทำสาธารณูปโภค เพื่อให้ผู้ขอจัดทำสัญญาค้ำประกันการจัดทำสาธารณูปโภคส่วนที่ยังไม่แล้วเสร็จ และจัดทำสัญญาค้ำประกันการบำรุงรักษาสาธารณูปโภค 7% ของสาธารณูปโภคที่แล้วเสร็จ มามอบให้เลขานุการฯ ก่อนออกหนังสืออนุญาตต่อไป
    นอกจากนี้ ยังมีการพิจารณาคำขอก่อภาระผูกพันในที่ดินจัดสรรโดยการจำนองเกินสองในสามของราคาประเมิน โดยพบว่าผู้ขออนุญาตได้ยื่นเอกสารหลักฐานตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 มาตรา 33 วรรคสอง และไม่ก่อให้เกิดความเสียหายแก่บุคคลใด จึงเห็นควรอนุญาตให้ผู้ขอจำนองโฉนดที่ดิน รวมถึงพิจารณาคำขอยกเลิกโครงการจัดสรรที่ดิน พบว่าการขอยกเลิกการจัดสรรที่ดินรายนี้เป็นกรณีที่ยังไม่มีการจำหน่ายที่ดินที่ขออนุญาตจัดสรร ซึ่งทางผู้ขออนุญาตได้ปฏิบัติตามข้อกฎหมายและกฎกระทรวงถูกต้องครบถ้วน และไม่ส่งผลกระทบต่อผู้ซื้อที่ดินจัดสรร เนื่องจากยังไม่มีการจำหน่ายที่ดินแต่อย่างใด จึงเห็นควรอนุญาตให้ยกเลิกการจัดสรรที่ดินได้
    นายโชตินรินทร์ เกิดสม ผู้ว่าราชการจังหวัดสงขลา ได้เน้นย้ำให้มีการตรวจสอบความเหมาะสมของพื้นที่จัดสรรที่ดินอย่างละเอียด โดยเฉพาะเส้นทางคมนาคมและถนนภายในโครงการ ควรได้รับการออกแบบให้มีความสวยงามและสะดวกต่อการใช้สอย นอกจากนี้ ยังได้ให้ข้อสังเกตเกี่ยวกับการขยายขนาดของท่อระบายน้ำในบางโครงการ เพื่อรองรับปริมาณน้ำในช่วงฤดูฝนและป้องกันปัญหาน้ำท่วมขังและคำนึงถึงการอยู่ร่วมกันในชุมชนใกล้เคียง
 

ณิชารีย์ หนูบุญ / ข่าว
ทีปรกร จันทร์ชนะ / ภาพ
11 มีนาคม 2568
สำนักงานประชาสัมพันธ์จังหวัดสงขลา